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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANVERRIE (85)

85130 · Vendée (85) · 433 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANVERRIE

⬡

Appartements

6 668 €/m²
13 ventes
2 250 — 7 227 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 000 €/m²
420 ventes
1 612 — 2 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.0% sur 6 ans
2 201 3 638 5 076 6 513 7 950 6 982 2020 5 456 2021 7 227 2022 2 446 2023 -21.9% +32.5% -66.2%

Évolution — Maisons

+25.7% sur 6 ans
1 543 1 754 1 966 2 178 2 389 1 714 2020 1 906 2021 1 958 2022 1 940 2023 2 172 2024 2 154 2025 +11.2% +2.7% -0.9% +12.0% -0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 446 € 3 2 154 € 114
2024 — — 2 172 € 52
2023 7 227 € 2 1 940 € 70
2022 5 456 € 3 1 958 € 66
2021 6 982 € 5 1 906 € 99
2020 — — 1 714 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Fruchet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 653
Habitants
95
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 810 €
par an
25% gagnent moins de 19 060 € | 25% gagnent plus de 28 170 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
158 sur 2 504
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
3
Pharmacies
🚉
2
Gares
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
35
en 2024
31
en 2023
↗️ +13% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANVERRIE
99.5%
des locaux
3 060 locaux raccordables sur 3 075
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANVERRIE
3.2 km
d'aménagements

CHANVERRIE s'étend sur 59.3 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANVERRIE

Le marché immobilier à CHANVERRIE (85130), en Vendée, a enregistré 433 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 668 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 7 227 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 250 et 7 227 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (420 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 2 424 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHANVERRIE →

Taxe foncière

44.77 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANVERRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANVERRIE est de 6 668 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANVERRIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHANVERRIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHANVERRIE ?
433 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANVERRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANVERRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 250 et 7 227 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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