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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPNIERS (86)

86400 · Vienne (86) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPNIERS

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Maisons

-1%
2024→2025
1 089 €/m²
63 ventes
769 — 1 561 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+107.7% sur 6 ans
525 729 933 1 138 1 342 583 2020 1 202 2021 1 179 2022 779 2023 1 220 2024 1 211 2025 +106.2% -1.9% -33.9% +56.6% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 211 € 12
2024 — — 1 220 € 9
2023 — — 779 € 13
2022 — — 1 179 € 11
2021 — — 1 202 € 12
2020 — — 583 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Olivier Geoffroy
Mandat depuis 2020
358
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 940 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPNIERS
100%
des locaux
308 locaux raccordables sur 308

CHAMPNIERS s'étend sur 20.1 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPNIERS

Le marché immobilier à CHAMPNIERS (86400), en Vienne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 089 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 769 et 1 561 €/m².

Tendance longue : +108% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.34 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPNIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPNIERS est de 1 089 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPNIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPNIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPNIERS ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPNIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPNIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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