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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champigny en Rochereau (86)

86170 · Vienne (86) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champigny en Rochereau

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 479 €/m²
212 ventes
1 155 — 1 814 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
1 124 1 332 1 540 1 748 1 956 1 249 2020 1 451 2021 1 436 2022 1 778 2023 1 644 2024 1 521 2025 +16.2% -1.0% +23.8% -7.5% -7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 521 € 36
2024 1 242 € 2 1 644 € 39
2023 — — 1 778 € 22
2022 — — 1 436 € 49
2021 — — 1 451 € 38
2020 — — 1 249 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Dabadie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 878
Habitants
56
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
67 sur 900
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champigny en Rochereau
97.3%
des locaux
960 locaux raccordables sur 987

Champigny en Rochereau s'étend sur 33.3 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champigny en Rochereau

Le marché immobilier à Champigny en Rochereau (86170), en Vienne, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 479 €/m² (212 ventes). Fourchette : entre 1 155 et 1 814 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.96 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champigny en Rochereau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champigny en Rochereau est de 1 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champigny en Rochereau ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champigny en Rochereau année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champigny en Rochereau ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champigny en Rochereau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champigny en Rochereau ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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