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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champagné-Saint-Hilaire (86)

86160 · Vienne (86) · 109 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 000 €/m²
109 ventes
655 — 1 479 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.0% sur 6 ans
563 762 961 1 160 1 359 625 2020 1 118 2021 1 017 2022 1 235 2023 800 2024 781 2025 +78.9% -9.0% +21.4% -35.2% -2.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 781 € 19
2024 — — 800 € 13
2023 — — 1 235 € 28
2022 — — 1 017 € 22
2021 — — 1 118 € 22
2020 — — 625 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Bosseboeuf
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
998
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
63 sur 534
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champagné-Saint-Hilaire
81.5%
des locaux
503 locaux raccordables sur 617

Champagné-Saint-Hilaire s'étend sur 46.9 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champagné-Saint-Hilaire

Le marché immobilier à Champagné-Saint-Hilaire (86160), en Vienne, a enregistré 109 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 655 et 1 479 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.84 %
Taux communal TF bâtie
13.85 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagné-Saint-Hilaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagné-Saint-Hilaire est de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champagné-Saint-Hilaire ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champagné-Saint-Hilaire année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champagné-Saint-Hilaire ?
109 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champagné-Saint-Hilaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champagné-Saint-Hilaire ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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