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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPAGNE-LE-SEC (86)

86510 · Vienne (86) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPAGNE-LE-SEC

⬢

Maisons

+18%
2024→2025
938 €/m²
34 ventes
557 — 1 208 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+96.4% sur 6 ans
501 750 999 1 248 1 497 608 2020 557 2021 1 048 2022 1 361 2023 1 010 2024 1 194 2025 -8.4% +88.2% +29.9% -25.8% +18.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 194 € 7
2024 — — 1 010 € 4
2023 — — 1 361 € 2
2022 — — 1 048 € 11
2021 — — 557 € 6
2020 — — 608 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michaël Ecalle
Mandat depuis 2020
215
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 860 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPAGNE-LE-SEC
95.5%
des locaux
147 locaux raccordables sur 154

CHAMPAGNE-LE-SEC s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNE-LE-SEC

Le marché immobilier à CHAMPAGNE-LE-SEC (86510), en Vienne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 938 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 557 et 1 208 €/m².

Tendance longue : +96% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 8,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.66 %
Taux communal TF bâtie
13.14 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE-LE-SEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPAGNE-LE-SEC est de 938 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNE-LE-SEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPAGNE-LE-SEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE-LE-SEC ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNE-LE-SEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNE-LE-SEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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