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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALANDRAY (86)

86190 · Vienne (86) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALANDRAY

⬡

Appartements

7 368 €/m²
9 ventes
6 703 — 8 842 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 083 €/m²
94 ventes
755 — 1 480 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.1% sur 6 ans
829 1 023 1 216 1 410 1 604 1 330 2020 921 2021 1 458 2022 1 026 2023 1 388 2024 1 010 2025 -30.8% +58.3% -29.6% +35.3% -27.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 010 € 10
2024 — — 1 388 € 18
2023 — — 1 026 € 26
2022 7 368 € 9 1 458 € 13
2021 — — 921 € 19
2020 — — 1 330 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Peltier
Mandat depuis 2020
784
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
39 sur 388
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALANDRAY
93.4%
des locaux
423 locaux raccordables sur 453

CHALANDRAY s'étend sur 25.2 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALANDRAY

Le marché immobilier à CHALANDRAY (86190), en Vienne, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 368 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 6 703 et 8 842 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 703 et 8 842 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 083 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 755 et 1 480 €/m².

Tendance longue : -24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.73 %
Taux communal TF bâtie
4.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut-Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (7.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALANDRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALANDRAY est de 7 368 € pour un appartement et de 1 083 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALANDRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHALANDRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHALANDRAY ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALANDRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALANDRAY ?
Les prix des appartements varient entre 6 703 et 8 842 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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