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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chalais (86)

86200 · Vienne (86) · 57 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chalais

⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 206 €/m²
57 ventes
862 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.5% sur 6 ans
834 1 051 1 267 1 483 1 700 927 2020 968 2021 1 545 2022 1 273 2023 1 100 2024 1 265 2025 +4.4% +59.6% -17.6% -13.6% +15.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 265 € 6
2024 — — 1 100 € 11
2023 — — 1 273 € 8
2022 — — 1 545 € 9
2021 — — 968 € 17
2020 — — 927 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Jamain
Mandat depuis 2020
465
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
37 sur 283
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chalais
82.1%
des locaux
253 locaux raccordables sur 308

Chalais s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chalais

Le marché immobilier à Chalais (86200), en Vienne, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 206 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 862 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.47 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chalais est de 1 206 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chalais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chalais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chalais ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chalais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chalais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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