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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chabanière (69)

69440 · Rhône (69) · 366 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chabanière

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 185 €/m²
118 ventes
2 024 — 4 189 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 007 €/m²
248 ventes
2 328 — 3 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.4% sur 6 ans
2 582 4 198 5 813 7 429 9 044 8 222 2020 2 869 2021 3 024 2022 3 333 2023 3 191 2024 3 336 2025 -65.1% +5.4% +10.2% -4.3% +4.5%

Évolution — Maisons

-0.8% sur 6 ans
2 513 2 804 3 096 3 387 3 678 2 919 2020 2 792 2021 3 344 2022 3 231 2023 3 007 2024 2 895 2025 -4.4% +19.8% -3.4% -6.9% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 336 € 5 2 895 € 34
2024 3 191 € 7 3 007 € 38
2023 3 333 € 39 3 231 € 46
2022 3 024 € 36 3 344 € 52
2021 2 869 € 24 2 792 € 54
2020 8 222 € 7 2 919 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Cid
Mandat depuis 2020
4 323
Habitants
124
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 960 €
par an
25% gagnent moins de 20 410 € | 25% gagnent plus de 33 670 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
191 sur 1 966
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
10
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chabanière
87.4%
des locaux
2 031 locaux raccordables sur 2 323
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chabanière
2.5 km
d'aménagements

Chabanière s'étend sur 34.9 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chabanière

Le marché immobilier à Chabanière (69440), dans le Rhône, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 185 €/m² sur 118 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 4 189 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 024 et 4 189 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 222 à 3 336 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 3 007 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 2 328 et 3 877 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.42 %
Taux communal TF bâtie
9.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Mornantais (COPAMO)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 29 (15.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.3 ‰)
Vols de véhicule 24 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêle
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabanière en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chabanière est de 3 185 € pour un appartement et de 3 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chabanière ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 222 à 3 336 €/m², soit une baisse de 59%.
Combien de ventes immobilières à Chabanière ?
366 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chabanière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chabanière ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 4 189 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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