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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CENON-SUR-VIENNE (86)

86530 · Vienne (86) · 161 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CENON-SUR-VIENNE

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 461 €/m²
160 ventes
1 170 — 1 811 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.1% sur 6 ans
1 060 1 219 1 378 1 536 1 695 1 178 2020 1 446 2021 1 537 2022 1 420 2023 1 541 2024 1 426 2025 +22.8% +6.3% -7.6% +8.5% -7.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 426 € 34
2024 — — 1 541 € 22
2023 4 040 € 1 1 420 € 26
2022 — — 1 537 € 26
2021 — — 1 446 € 39
2020 — — 1 178 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Odile Landreau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 666
Habitants
189
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 340 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
54 sur 810
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CENON-SUR-VIENNE
99.4%
des locaux
968 locaux raccordables sur 974

CENON-SUR-VIENNE s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 189 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CENON-SUR-VIENNE

Le marché immobilier à CENON-SUR-VIENNE (86530), en Vienne, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 461 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 170 et 1 811 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.78 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Châtellerault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 11 (12.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CENON-SUR-VIENNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CENON-SUR-VIENNE est de 1 461 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CENON-SUR-VIENNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CENON-SUR-VIENNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CENON-SUR-VIENNE ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CENON-SUR-VIENNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CENON-SUR-VIENNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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