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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CENDRAS (30)

30480 · Gard (30) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CENDRAS

⬡

Appartements

3 352 €/m²
31 ventes
1 951 — 6 129 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 169 €/m²
91 ventes
1 677 — 2 685 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+73.4% sur 6 ans
1 655 3 075 4 494 5 914 7 334 1 839 2020 3 352 2021 6 667 2022 3 189 2023 +82.3% +98.9% -52.2%

Évolution — Maisons

-10.8% sur 6 ans
1 552 1 961 2 370 2 779 3 188 2 898 2020 1 724 2021 2 128 2022 2 187 2023 2 423 2024 2 586 2025 -40.5% +23.4% +2.8% +10.8% +6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 586 € 29
2024 3 189 € 8 2 423 € 13
2023 6 667 € 7 2 187 € 10
2022 3 352 € 13 2 128 € 17
2021 1 839 € 3 1 724 € 18
2020 — — 2 898 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Andre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 599
Habitants
123
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 630 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
99 sur 734
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CENDRAS
98.2%
des locaux
1 103 locaux raccordables sur 1 123

CENDRAS s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CENDRAS

Le marché immobilier à CENDRAS (30480), dans le Gard, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 352 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 951 et 6 129 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 951 et 6 129 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 169 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 1 677 et 2 685 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.94 %
Taux communal TF bâtie
12.21 %
Taux TF non bâtie
CA Alès Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (9.9 ‰)
Cambriolages de logement 12 (11.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainEffondrements localisésFeu de forêtMouvement de terrainAffaissement minierNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CENDRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CENDRAS est de 3 352 € pour un appartement et de 2 169 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CENDRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CENDRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CENDRAS ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CENDRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CENDRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 951 et 6 129 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NIMES 2 324 €/m² LE GRAU DU ROI 4 871 €/m² ALES 1 870 €/m² BAGNOLS SUR CEZE 1 722 €/m² BEAUCAIRE 1 881 €/m² PONT ST ESPRIT 1 837 €/m² UZES 3 559 €/m² ST GILLES 2 264 €/m² VILLENEUVE LES AVIGNON 3 412 €/m² VAUVERT 2 679 €/m² AIGUES-MORTES 3 897 €/m² LES ANGLES 2 975 €/m²

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