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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CAVEIRAC (30)

30820 · Gard (30) · 343 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CAVEIRAC

⬡

Appartements

+38%
2024→2025
3 829 €/m²
31 ventes
2 674 — 5 267 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 016 €/m²
312 ventes
2 485 — 3 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.7% sur 6 ans
2 835 3 326 3 818 4 309 4 800 4 364 2020 3 968 2021 3 500 2022 3 440 2023 3 150 2024 4 335 2025 -9.1% -11.8% -1.7% -8.4% +37.6%

Évolution — Maisons

+26.2% sur 6 ans
2 112 2 489 2 865 3 242 3 618 2 347 2020 2 733 2021 3 289 2022 3 167 2023 3 164 2024 2 962 2025 +16.4% +20.3% -3.7% -0.1% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 335 € 6 2 962 € 62
2024 3 150 € 6 3 164 € 32
2023 3 440 € 1 3 167 € 38
2022 3 500 € 6 3 289 € 71
2021 3 968 € 11 2 733 € 77
2020 4 364 € 1 2 347 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Chailan
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 408
Habitants
287
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 330 €
par an
25% gagnent moins de 19 040 € | 25% gagnent plus de 33 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
127 sur 2 029
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
41
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CAVEIRAC
91.4%
des locaux
2 409 locaux raccordables sur 2 635
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CAVEIRAC
4.6 km
d'aménagements

CAVEIRAC s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 287 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CAVEIRAC

Le marché immobilier à CAVEIRAC (30820), dans le Gard, a enregistré 343 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 829 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 674 et 5 267 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 674 et 5 267 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 364 à 4 335 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 016 €/m² (312 ventes). Fourchette : entre 2 485 et 3 611 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.9 %
Taux communal TF bâtie
4.09 %
Taux TF non bâtie
CA de Nîmes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 9 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CAVEIRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CAVEIRAC est de 3 829 € pour un appartement et de 3 016 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CAVEIRAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 364 à 4 335 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à CAVEIRAC ?
343 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CAVEIRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CAVEIRAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 674 et 5 267 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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