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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASSEN (40)

40380 · Landes (40) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASSEN

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
897 €/m²
27 ventes
778 — 1 102 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 130 €/m²
76 ventes
1 719 — 2 567 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.0% sur 6 ans
683 775 866 958 1 049 838 2020 954 2021 759 2022 921 2023 897 2024 +13.8% -20.4% +21.3% -2.6%

Évolution — Maisons

+59.0% sur 6 ans
1 166 1 534 1 902 2 271 2 639 1 295 2020 2 040 2021 2 399 2022 2 123 2023 2 383 2024 2 059 2025 +57.5% +17.6% -11.5% +12.2% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 897 € 7 2 059 € 12
2024 921 € 9 2 383 € 8
2023 759 € 4 2 123 € 8
2022 954 € 2 2 399 € 21
2021 838 € 5 2 040 € 24
2020 — — 1 295 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Gaugeacq
Mandat depuis 2020
624
Habitants
105
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23%
98 sur 427
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASSEN
83.7%
des locaux
325 locaux raccordables sur 388

CASSEN s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASSEN

Le marché immobilier à CASSEN (40380), dans les Landes, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 897 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 778 et 1 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 778 et 1 102 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 130 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 1 719 et 2 567 €/m².

Tendance longue : +59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
14,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.75 %
Taux communal TF bâtie
9.09 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Chalosse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASSEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASSEN est de 897 € pour un appartement et de 2 130 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASSEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CASSEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CASSEN ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASSEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASSEN ?
Les prix des appartements varient entre 778 et 1 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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