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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARLUS (81)

81990 · Tarn (81) · 51 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARLUS

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Maisons

-18%
2024→2025
2 121 €/m²
51 ventes
1 554 — 2 458 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
1 751 1 989 2 227 2 465 2 703 1 945 2020 2 324 2021 2 217 2022 2 059 2023 2 457 2024 2 021 2025 +19.5% -4.6% -7.1% +19.3% -17.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 021 € 13
2024 — — 2 457 € 4
2023 — — 2 059 € 9
2022 — — 2 217 € 9
2021 — — 2 324 € 15
2020 — — 1 945 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Guillaumin
Mandat depuis 2020
664
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 090 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARLUS
95.1%
des locaux
349 locaux raccordables sur 367
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CARLUS
0.5 km
d'aménagements

CARLUS s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARLUS

Le marché immobilier à CARLUS (81990), dans le Tarn, a enregistré 51 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 121 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 554 et 2 458 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.02 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Albigeois (C2A)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARLUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARLUS est de 2 121 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARLUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARLUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARLUS ?
51 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARLUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARLUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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