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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Candresse (40)

40180 · Landes (40) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Candresse

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
2 123 €/m²
11 ventes
1 938 — 5 345 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 431 €/m²
82 ventes
1 865 — 2 830 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.3% sur 6 ans
1 744 2 713 3 681 4 649 5 618 1 938 2020 5 107 2021 4 664 2022 2 123 2023 2 041 2024 +163.5% -8.7% -54.5% -3.9%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 6 ans
2 035 2 364 2 692 3 021 3 350 2 327 2020 2 261 2021 2 327 2022 2 812 2023 3 045 2024 2 654 2025 -2.8% +2.9% +20.8% +8.3% -12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 041 € 1 2 654 € 16
2024 2 123 € 1 3 045 € 5
2023 4 664 € 6 2 812 € 12
2022 5 107 € 2 2 327 € 15
2021 — — 2 261 € 31
2020 1 938 € 1 2 327 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guylaine Dutoya
Mandat depuis 2020
872
Habitants
102
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Candresse
99.8%
des locaux
433 locaux raccordables sur 434

Candresse s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 102 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Candresse

Le marché immobilier à Candresse (40180), dans les Landes, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 123 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 938 et 5 345 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 938 et 5 345 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 938 à 2 041 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 431 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 865 et 2 830 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.53 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Candresse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Candresse est de 2 123 € pour un appartement et de 2 431 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Candresse ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 938 à 2 041 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à Candresse ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Candresse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Candresse ?
Les prix des appartements varient entre 1 938 et 5 345 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

Dax 2 600 €/m² Mont-de-Marsan 2 193 €/m² Biscarrosse 3 542 €/m² Capbreton 6 233 €/m² Saint-Paul-lès-Dax 2 577 €/m² Mimizan 3 985 €/m² Soustons 4 022 €/m² Seignosse 5 357 €/m² Saint-Pierre-du-Mont 2 077 €/m² Soorts-Hossegor 7 705 €/m² Tarnos 3 746 €/m² Aire-sur-l'Adour 1 893 €/m²

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