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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CADALEN (81)

81600 · Tarn (81) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CADALEN

⬡

Appartements

5 526 €/m²
4 ventes
2 303 — 8 750 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 937 €/m²
89 ventes
1 526 — 2 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans
1 512 1 767 2 022 2 276 2 531 1 680 2020 2 183 2021 1 786 2022 1 722 2023 2 301 2024 1 886 2025 +29.9% -18.2% -3.6% +33.6% -18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 886 € 17
2024 — — 2 301 € 10
2023 — — 1 722 € 9
2022 5 526 € 4 1 786 € 17
2021 — — 2 183 € 22
2020 — — 1 680 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Braylé
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 547
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 820 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
116 sur 716
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
4
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CADALEN
98.2%
des locaux
778 locaux raccordables sur 792

CADALEN s'étend sur 40.5 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADALEN

Le marché immobilier à CADALEN (81600), dans le Tarn, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 526 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 303 et 8 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 303 et 8 750 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 937 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 526 et 2 333 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADALEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à CADALEN est de 5 526 € pour un appartement et de 1 937 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CADALEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CADALEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CADALEN ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADALEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CADALEN ?
Les prix des appartements varient entre 2 303 et 8 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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