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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Brux (86)

86510 · Vienne (86) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Brux

⬡

Appartements

5 138 €/m²
6 ventes
4 673 — 6 698 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 199 €/m²
93 ventes
784 — 1 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.2% sur 6 ans
4 275 4 619 4 963 5 308 5 652 4 750 2020 5 138 2021 +8.2%

Évolution — Maisons

-11.8% sur 6 ans
875 1 016 1 157 1 299 1 440 1 309 2020 1 088 2021 972 2022 1 217 2023 1 258 2024 1 154 2025 -16.9% -10.7% +25.2% +3.4% -8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 138 € 3 1 154 € 13
2024 — — 1 258 € 26
2023 — — 1 217 € 11
2022 — — 972 € 8
2021 — — 1 088 € 24
2020 4 750 € 3 1 309 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Texier
Mandat depuis 2020
777
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
71 sur 448
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Brux
73.5%
des locaux
386 locaux raccordables sur 525

Brux s'étend sur 36.1 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Brux

Le marché immobilier à Brux (86510), en Vienne, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 138 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 4 673 et 6 698 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 673 et 6 698 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 750 à 5 138 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 1 199 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 784 et 1 729 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.58 %
Taux communal TF bâtie
14.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Brux est de 5 138 € pour un appartement et de 1 199 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Brux ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 750 à 5 138 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à Brux ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Brux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Brux ?
Les prix des appartements varient entre 4 673 et 6 698 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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