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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRUX (86)

86510 · Vienne (86) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRUX

⬡

Appartements

5 138 €/m²
5 ventes
4 596 — 6 943 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 190 €/m²
96 ventes
784 — 1 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.3% sur 6 ans
4 275 4 935 5 595 6 255 6 915 4 750 2020 6 286 2021 +32.3%

Évolution — Maisons

-15.5% sur 6 ans
875 1 016 1 157 1 299 1 440 1 309 2020 1 088 2021 972 2022 1 217 2023 1 258 2024 1 106 2025 -16.9% -10.7% +25.2% +3.4% -12.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 286 € 2 1 106 € 16
2024 — — 1 258 € 26
2023 — — 1 217 € 11
2022 — — 972 € 8
2021 — — 1 088 € 24
2020 4 750 € 3 1 309 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Texier
Mandat depuis 2020
777
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
71 sur 448
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRUX
73.5%
des locaux
386 locaux raccordables sur 525

BRUX s'étend sur 36.1 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUX

Le marché immobilier à BRUX (86510), en Vienne, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 138 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 4 596 et 6 943 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 596 et 6 943 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 750 à 6 286 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 1 190 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 784 et 1 727 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.58 %
Taux communal TF bâtie
14.73 %
Taux TF non bâtie
CC du Civraisien en Poitou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRUX est de 5 138 € pour un appartement et de 1 190 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 750 à 6 286 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à BRUX ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRUX ?
Les prix des appartements varient entre 4 596 et 6 943 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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