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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BROCAS (40)

40420 · Landes (40) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BROCAS

⬡

Appartements

1 925 €/m²
7 ventes
1 655 — 1 925 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 662 €/m²
84 ventes
1 308 — 2 183 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.0% sur 6 ans
1 490 1 647 1 804 1 961 2 118 1 925 2020 1 771 2021 1 655 2022 -8.0% -6.5%

Évolution — Maisons

-32.4% sur 6 ans
1 412 1 698 1 983 2 269 2 554 2 322 2020 1 679 2021 1 608 2022 1 684 2023 1 725 2024 1 569 2025 -27.7% -4.2% +4.7% +2.4% -9.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 569 € 17
2024 — — 1 725 € 12
2023 1 655 € 1 1 684 € 16
2022 1 771 € 1 1 608 € 17
2021 1 925 € 5 1 679 € 13
2020 — — 2 322 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Blanc-Simon
Mandat depuis 2020
721
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
46 sur 420
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BROCAS
86.4%
des locaux
483 locaux raccordables sur 559
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BROCAS
0.6 km
d'aménagements

BROCAS s'étend sur 53.3 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BROCAS

Le marché immobilier à BROCAS (40420), dans les Landes, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 925 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 655 et 1 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 655 et 1 925 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 662 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 308 et 2 183 €/m².

Tendance longue : -32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.18 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BROCAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BROCAS est de 1 925 € pour un appartement et de 1 662 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BROCAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BROCAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BROCAS ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BROCAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BROCAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 655 et 1 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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