Prix immobilier au m² à BRIGNAIS (69)
69530 · Rhône (69) · 1 146 transactions · 2020–2025
Prix au m² à BRIGNAIS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+2.6% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+4.8% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 953 € | 113 | 4 283 € | 83 |
| 2024 | 3 963 € | 69 | 4 359 € | 61 |
| 2023 | 4 188 € | 74 | 4 964 € | 68 |
| 2022 | 4 831 € | 130 | 5 097 € | 86 |
| 2021 | 4 551 € | 215 | 4 277 € | 114 |
| 2020 | 3 854 € | 72 | 4 085 € | 61 |
Cadre de vie
BRIGNAIS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 1 213 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BRIGNAIS
Brignais, commune dynamique de 12 503 habitants sur 10.3 km², présente un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures scolaires complètes (4 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier y est significatif, avec 585 ventes d'appartements et 409 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4229€/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 4453€/m². On observe une certaine disparité entre les deux segments, les maisons affichant un prix médian légèrement supérieur.
L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une forte progression des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 3854€/m² à 4831€/m² et les maisons de 4085€/m² à 5097€/m², le marché a connu un ajustement. Les prix médians ont fléchi en 2023 et 2024, pour les appartements (autour de 4000€/m²) comme pour les maisons (autour de 4300-4600€/m²). Toutefois, les premières données de 2025 suggèrent une stabilisation voire une légère reprise pour les deux types de biens. Cette période d'ajustement pourrait offrir des opportunités pour les acquéreurs désireux de s'installer dans cette commune attractive.
Le marché immobilier à BRIGNAIS (69530), dans le Rhône, a enregistré 1 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 190 €/m² sur 673 ventes. Les prix varient entre 3 463 et 5 172 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 463 et 5 172 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 854 à 3 953 €/m², soit +3%.
Maisons
Prix médian : 4 409 €/m² (473 ventes). Fourchette : entre 3 728 et 5 209 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BRIGNAIS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BRIGNAIS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BRIGNAIS ?
Combien de ventes immobilières à BRIGNAIS ?
Quelle est la fourchette de prix à BRIGNAIS ?
D'où viennent ces données ?
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