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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIATEXTE (81)

81390 · Tarn (81) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRIATEXTE

⬡

Appartements

3 135 €/m²
19 ventes
1 473 — 3 625 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 696 €/m²
179 ventes
1 122 — 2 097 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.3% sur 6 ans
642 1 545 2 448 3 351 4 254 3 135 2020 713 2021 3 625 2022 1 847 2023 3 867 2024 -77.3% +408.4% -49.0% +109.4%

Évolution — Maisons

+19.5% sur 6 ans
1 200 1 434 1 667 1 901 2 135 1 333 2020 1 333 2021 1 941 2022 1 722 2023 1 787 2024 1 593 2025 +0.0% +45.6% -11.3% +3.8% -10.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 867 € 1 1 593 € 32
2024 — — 1 787 € 36
2023 1 847 € 3 1 722 € 27
2022 3 625 € 5 1 941 € 29
2021 713 € 2 1 333 € 39
2020 3 135 € 8 1 333 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Glade
Mandat depuis 2020
1 938
Habitants
127
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
119 sur 985
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
6
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIATEXTE
99.1%
des locaux
1 191 locaux raccordables sur 1 202

BRIATEXTE s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIATEXTE

Le marché immobilier à BRIATEXTE (81390), dans le Tarn, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 135 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 473 et 3 625 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 473 et 3 625 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 135 à 3 867 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 1 696 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 122 et 2 097 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.9 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 11 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIATEXTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIATEXTE est de 3 135 € pour un appartement et de 1 696 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRIATEXTE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 135 à 3 867 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à BRIATEXTE ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIATEXTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIATEXTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 473 et 3 625 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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