Prix immobilier au m² au BREUIL (LE) (71)

71670 · Saône-et-Loire (71) · 336 transactions · 2020–2025

Prix au m² au BREUIL (LE)

⬡

Appartements

-37%

2024→2025

1 649 €/m²

47 ventes

1 163 — 2 832 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2024→2025

1 453 €/m²

289 ventes

1 153 — 1 928 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+98.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+4.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 312 €	7	1 453 €	54
2024	3 683 €	4	1 594 €	49
2023	2 000 €	7	1 537 €	34
2022	1 416 €	10	1 486 €	49
2021	1 224 €	10	1 362 €	64
2020	1 163 €	9	1 391 €	39

Cadre de vie

🏛️

Maire

Chantal Cordelier

Gauche (LSOC)

Mandat depuis 2020

3 538

Habitants

122

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 850 €

par an

25% gagnent moins de 18 870 € | 25% gagnent plus de 30 260 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

98 sur 1 642

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture au BREUIL (LE)

97.5%

des locaux

1 900 locaux raccordables sur 1 948

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables au BREUIL (LE)

1.1 km

d'aménagements

BREUIL (LE) s'étend sur 29.0 km² avec une densité de 122 hab/km².

Analyse du marché immobilier au BREUIL (LE)

Le marché immobilier au BREUIL (LE) (71670), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 649 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 163 et 2 832 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 163 et 2 832 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 163 à 2 312 €/m², soit +99%.

Maisons

Prix médian : 1 453 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 153 et 1 928 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

8,2 %

🏠

Maison

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.57 %

Taux communal TF bâtie

2.85 %

Taux TF non bâtie

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 11 (6.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissement minierTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEffondrements localisésMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au BREUIL (LE) en 2026 ?

Le prix médian au m² au BREUIL (LE) est de 1 649 € pour un appartement et de 1 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier au BREUIL (LE) ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 163 à 2 312 €/m², soit une hausse de 99%.

Combien de ventes immobilières au BREUIL (LE) ?

336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au BREUIL (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix au BREUIL (LE) ?

Les prix des appartements varient entre 1 163 et 2 832 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 445 €/m² MACON 1 792 €/m² LE CREUSOT 1 635 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 361 €/m² AUTUN 1 312 €/m² PARAY LE MONIAL 1 664 €/m² DIGOIN 1 517 €/m² SAINT VALLIER 1 571 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 129 €/m² TOURNUS 1 710 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 309 €/m² GUEUGNON 1 392 €/m²

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