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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRENS (81)

81600 · Tarn (81) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRENS

⬡

Appartements

-80%
2024→2025
2 148 €/m²
17 ventes
1 650 — 4 618 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 124 €/m²
251 ventes
1 600 — 2 474 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-91.4% sur 6 ans
338 1 458 2 579 3 700 4 820 4 382 2020 1 582 2021 3 513 2022 3 029 2023 1 867 2024 375 2025 -63.9% +122.1% -13.8% -38.4% -79.9%

Évolution — Maisons

+4.8% sur 6 ans
1 716 1 919 2 121 2 323 2 526 2 073 2020 1 907 2021 2 077 2022 2 243 2023 2 296 2024 2 173 2025 -8.0% +8.9% +8.0% +2.4% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 375 € 1 2 173 € 47
2024 1 867 € 4 2 296 € 42
2023 3 029 € 2 2 243 € 33
2022 3 513 € 4 2 077 € 54
2021 1 582 € 2 1 907 € 53
2020 4 382 € 4 2 073 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Garcia
Mandat depuis 2020
2 423
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 890 € | 25% gagnent plus de 30 050 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
13
en 2023
↗️ +31% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRENS
98.9%
des locaux
1 409 locaux raccordables sur 1 424

BRENS s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRENS

Le marché immobilier à BRENS (81600), dans le Tarn, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 148 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 650 et 4 618 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 650 et 4 618 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 382 à 375 €/m², soit -91%.

Maisons

Prix médian : 2 124 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 474 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.95 %
Taux communal TF bâtie
34.62 %
Taux TF non bâtie
CA Gaillac-Graulhet
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRENS est de 2 148 € pour un appartement et de 2 124 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 382 à 375 €/m², soit une baisse de 91%.
Combien de ventes immobilières à BRENS ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 650 et 4 618 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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