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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRASSAC (81)

81260 · Tarn (81) · 164 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRASSAC

⬡

Appartements

-39%
2024→2025
2 550 €/m²
34 ventes
1 275 — 4 840 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 000 €/m²
130 ventes
667 — 1 438 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-92.4% sur 6 ans
1 125 5 344 9 563 13 782 18 000 16 364 2020 5 420 2021 2 055 2022 1 250 2023 -66.9% -62.1% -39.2%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
770 906 1 042 1 178 1 315 855 2020 910 2021 1 000 2022 860 2023 1 195 2024 1 081 2025 +6.4% +9.9% -14.0% +39.0% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 250 € 10 1 081 € 18
2024 2 055 € 11 1 195 € 18
2023 5 420 € 12 860 € 18
2022 16 364 € 1 1 000 € 29
2021 — — 910 € 26
2020 — — 855 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Guiraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 289
Habitants
54
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.4%
149 sur 909
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRASSAC
98.7%
des locaux
1 176 locaux raccordables sur 1 191

BRASSAC s'étend sur 23.7 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRASSAC

Le marché immobilier à BRASSAC (81260), dans le Tarn, a enregistré 164 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 550 €/m² sur 34 ventes. Les prix varient entre 1 275 et 4 840 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 275 et 4 840 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 667 et 1 438 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.9 %
Taux communal TF bâtie
14.51 %
Taux TF non bâtie
CC Sidobre Vals et Plateaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (5.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRASSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRASSAC est de 2 550 € pour un appartement et de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRASSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRASSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRASSAC ?
164 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRASSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRASSAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 275 et 4 840 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

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