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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURNEZEAU (85)

85480 · Vendée (85) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURNEZEAU

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 714 €/m²
304 ventes
1 232 — 2 244 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.3% sur 6 ans
1 356 1 581 1 805 2 030 2 254 1 507 2020 1 540 2021 2 049 2022 1 769 2023 1 761 2024 1 647 2025 +2.2% +33.1% -13.7% -0.5% -6.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 647 € 57
2024 — — 1 761 € 46
2023 11 818 € 1 1 769 € 55
2022 — — 2 049 € 60
2021 — — 1 540 € 54
2020 — — 1 507 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louisette Billaudeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 452
Habitants
56
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 660 €
par an
25% gagnent moins de 18 450 € | 25% gagnent plus de 27 430 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
142 sur 1 589
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
4
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURNEZEAU
95.6%
des locaux
1 937 locaux raccordables sur 2 027
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOURNEZEAU
2.6 km
d'aménagements

BOURNEZEAU s'étend sur 61.2 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURNEZEAU

Le marché immobilier à BOURNEZEAU (85480), en Vendée, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 714 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 1 232 et 2 244 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.58 %
Taux communal TF bâtie
5.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Chantonnay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 20 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (2.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURNEZEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURNEZEAU est de 1 714 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOURNEZEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOURNEZEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOURNEZEAU ?
305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURNEZEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURNEZEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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