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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURNEAU (85)

85200 · Vendée (85) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOURNEAU

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 531 €/m²
91 ventes
1 065 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.9% sur 6 ans
989 1 194 1 399 1 604 1 810 1 099 2020 1 492 2021 1 435 2022 1 645 2023 1 407 2024 1 318 2025 +35.8% -3.8% +14.6% -14.5% -6.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 318 € 10
2024 — — 1 407 € 13
2023 — — 1 645 € 24
2022 — — 1 435 € 24
2021 — — 1 492 € 16
2020 — — 1 099 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Guignard
Mandat depuis 2020
710
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 950 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
33 sur 380
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURNEAU
96.1%
des locaux
448 locaux raccordables sur 466

BOURNEAU s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURNEAU

Le marché immobilier à BOURNEAU (85200), en Vendée, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 531 €/m² (91 ventes). Fourchette : entre 1 065 et 1 869 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.64 %
Taux communal TF bâtie
2.28 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Fontenay-Vendée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURNEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURNEAU est de 1 531 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOURNEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BOURNEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BOURNEAU ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURNEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURNEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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