Prix immobilier au m² à Boulogne-Billancourt (92)
92100 · Hauts-de-Seine (92) · 9 115 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Boulogne-Billancourt
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 229 € | 618 | 13 275 € | 14 |
| 2024 | 8 210 € | 1 444 | 13 142 € | 36 |
| 2023 | 8 916 € | 1 588 | 13 539 € | 32 |
| 2022 | 9 360 € | 2 171 | 14 400 € | 44 |
| 2021 | 9 450 € | 2 061 | 12 517 € | 48 |
| 2020 | 9 231 € | 1 029 | 12 835 € | 30 |
Cadre de vie
Boulogne-Billancourt s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 19 346 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, ville dynamique du 92 avec ses 119 019 habitants et une densité élevée, offre un cadre de vie prisé, notamment pour les familles, grâce à un maillage scolaire complet (29 maternelles, 22 élémentaires, 10 collèges, 8 lycées). Le marché immobilier y est globalement actif, avec près de 9 000 transactions d'appartements ces dernières années, contre environ 200 pour les maisons.
Concernant les prix, le marché des appartements à Boulogne-Billancourt montre une tendance à la baisse depuis un pic en 2021-2022 (9450€/m² et 9360€/m² respectivement), pour atteindre une médiane actuelle de 9038€/m². Cette correction se confirme sur les données partielles de 2024 et 2025, où le prix moyen descend aux alentours de 8200€/m². Le marché des maisons, bien que moins volumineux en transactions, affiche une médiane plus élevée de 13164€/m². Après une forte augmentation en 2022 (14400€/m²), les prix des maisons se sont légèrement stabilisés autour de 13000-13500€/m² sur les dernières années, montrant une résilience supérieure à celle des appartements face aux ajustements du marché.
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt (92100), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 9 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 9 038 €/m² sur 8 911 ventes. Les prix varient entre 7 826 et 10 285 €/m².
50 % des transactions se situent entre 7 826 et 10 285 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 9 231 à 8 229 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 13 164 €/m² (204 ventes). Fourchette : entre 10 767 et 17 283 €/m².
Tendance longue : +3% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Boulogne-Billancourt →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulogne-Billancourt en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Combien de ventes immobilières à Boulogne-Billancourt ?
Quelle est la fourchette de prix à Boulogne-Billancourt ?
D'où viennent ces données ?
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