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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bouin (85)

85230 · Vendée (85) · 335 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bouin

⬡

Appartements

1 854 €/m²
4 ventes
1 558 — 2 230 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 119 €/m²
331 ventes
1 566 — 2 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.4% sur 6 ans
1 496 1 699 1 903 2 106 2 310 1 662 2020 2 100 2021 +26.4%

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
1 650 1 908 2 166 2 425 2 683 1 833 2020 1 903 2021 2 439 2022 2 209 2023 2 202 2024 1 980 2025 +3.8% +28.2% -9.4% -0.3% -10.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 100 € 2 1 980 € 47
2024 — — 2 202 € 49
2023 — — 2 209 € 63
2022 — — 2 439 € 64
2021 1 662 € 2 1 903 € 77
2020 — — 1 833 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thomas Gisbert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 205
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 850 €
par an
25% gagnent moins de 16 950 € | 25% gagnent plus de 27 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
93 sur 1 419
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bouin
95.4%
des locaux
1 671 locaux raccordables sur 1 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bouin
6.5 km
d'aménagements

Bouin s'étend sur 52.1 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bouin

Le marché immobilier à Bouin (85230), en Vendée, a enregistré 335 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 854 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 558 et 2 230 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 558 et 2 230 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 119 €/m² (331 ventes). Fourchette : entre 1 566 et 2 667 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.69 %
Taux communal TF bâtie
2.23 %
Taux TF non bâtie
CC Challans-Gois Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.5 ‰)
Vols de véhicule 12 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bouin est de 1 854 € pour un appartement et de 2 119 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bouin ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bouin année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bouin ?
335 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bouin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bouin ?
Les prix des appartements varient entre 1 558 et 2 230 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

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