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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Blaye-les-Mines (81)

81400 · Tarn (81) · 273 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Blaye-les-Mines

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
1 472 €/m²
31 ventes
1 205 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 269 €/m²
242 ventes
967 — 1 733 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.9% sur 6 ans
887 1 811 2 736 3 660 4 584 1 483 2020 1 897 2021 986 2022 4 167 2023 1 205 2024 1 425 2025 +27.9% -48.0% +322.6% -71.1% +18.3%

Évolution — Maisons

-14.6% sur 6 ans
993 1 167 1 342 1 516 1 691 1 419 2020 1 103 2021 1 537 2022 1 364 2023 1 167 2024 1 212 2025 -22.3% +39.3% -11.3% -14.4% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 425 € 7 1 212 € 42
2024 1 205 € 5 1 167 € 39
2023 4 167 € 2 1 364 € 35
2022 986 € 5 1 537 € 51
2021 1 897 € 9 1 103 € 48
2020 1 483 € 3 1 419 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Kowalik
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 902
Habitants
326
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 270 €
par an
25% gagnent moins de 14 960 € | 25% gagnent plus de 23 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
153 sur 1 312
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Blaye-les-Mines
99.5%
des locaux
1 842 locaux raccordables sur 1 851
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Blaye-les-Mines
6.5 km
d'aménagements

Blaye-les-Mines s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 326 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Blaye-les-Mines

Le marché immobilier à Blaye-les-Mines (81400), dans le Tarn, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 472 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 205 et 3 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 205 et 3 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 483 à 1 425 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 1 269 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 967 et 1 733 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

198.8 %
Taux communal TF bâtie
3.83 %
Taux TF non bâtie
CC Carmausin-Ségala
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésAffaissement minierInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blaye-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blaye-les-Mines est de 1 472 € pour un appartement et de 1 269 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Blaye-les-Mines ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 483 à 1 425 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Blaye-les-Mines ?
273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Blaye-les-Mines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Blaye-les-Mines ?
Les prix des appartements varient entre 1 205 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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