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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bignoux (86)

86800 · Vienne (86) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bignoux

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 953 €/m²
81 ventes
1 451 — 2 374 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
1 467 1 765 2 064 2 362 2 661 1 652 2020 1 880 2021 2 330 2022 2 419 2023 1 630 2024 1 648 2025 +13.8% +23.9% +3.8% -32.6% +1.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 648 € 6
2024 — — 1 630 € 18
2023 — — 2 419 € 9
2022 — — 2 330 € 17
2021 — — 1 880 € 25
2020 — — 1 652 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Bazile
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 087
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
32 sur 494
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
2
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bignoux
88.3%
des locaux
551 locaux raccordables sur 624
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bignoux
1 km
d'aménagements

Bignoux s'étend sur 14.7 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bignoux

Le marché immobilier à Bignoux (86800), en Vienne, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 953 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 451 et 2 374 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,4 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.15 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bignoux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bignoux est de 1 953 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bignoux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bignoux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bignoux ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bignoux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bignoux ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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