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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIAS (40)

40170 · Landes (40) · 186 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIAS

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
2 419 €/m²
35 ventes
2 260 — 2 717 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 229 €/m²
151 ventes
1 739 — 2 940 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.5% sur 6 ans
1 982 2 202 2 422 2 642 2 862 2 202 2020 2 318 2021 2 465 2022 2 600 2023 2 602 2024 2 500 2025 +5.3% +6.3% +5.5% +0.1% -3.9%

Évolution — Maisons

+20.6% sur 6 ans
1 639 1 950 2 260 2 571 2 882 1 821 2020 2 218 2021 2 620 2022 2 602 2023 2 436 2024 2 196 2025 +21.8% +18.1% -0.7% -6.4% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 7 2 196 € 22
2024 2 602 € 5 2 436 € 22
2023 2 600 € 5 2 602 € 16
2022 2 465 € 10 2 620 € 35
2021 2 318 € 6 2 218 € 38
2020 2 202 € 2 1 821 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Etcheverria
Mandat depuis 2020
809
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 790 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
98 sur 673
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
15
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIAS
99.2%
des locaux
736 locaux raccordables sur 742
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIAS
11 km
d'aménagements

BIAS s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIAS

Le marché immobilier à BIAS (40170), dans les Landes, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 419 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 260 et 2 717 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 260 et 2 717 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 202 à 2 500 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 2 229 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 1 739 et 2 940 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.95 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CC de Mimizan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIAS est de 2 419 € pour un appartement et de 2 229 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 202 à 2 500 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à BIAS ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 260 et 2 717 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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