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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIARD (86)

86580 · Vienne (86) · 151 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BIARD

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
3 797 €/m²
11 ventes
3 429 — 4 110 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 248 €/m²
140 ventes
1 810 — 2 663 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.6% sur 6 ans
2 128 2 690 3 252 3 814 4 376 2 364 2020 3 978 2021 3 750 2022 +68.3% -5.7%

Évolution — Maisons

+1.6% sur 6 ans
1 821 2 078 2 334 2 591 2 848 2 126 2020 2 023 2021 2 589 2022 2 287 2023 2 302 2024 2 160 2025 -4.8% +28.0% -11.7% +0.7% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 750 € 5 2 160 € 23
2024 3 978 € 4 2 302 € 24
2023 — — 2 287 € 25
2022 — — 2 589 € 25
2021 2 364 € 2 2 023 € 27
2020 — — 2 126 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Morisseau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 910
Habitants
255
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
57 sur 786
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
31
en 2024
85
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIARD
86.6%
des locaux
1 137 locaux raccordables sur 1 313
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BIARD
5.3 km
d'aménagements

BIARD s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 255 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIARD

Le marché immobilier à BIARD (86580), en Vienne, a enregistré 151 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 797 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 3 429 et 4 110 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 429 et 4 110 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 248 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 1 810 et 2 663 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.32 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 7 (8.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIARD est de 3 797 € pour un appartement et de 2 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BIARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIARD ?
151 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIARD ?
Les prix des appartements varient entre 3 429 et 4 110 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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