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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BETHINES (86)

86310 · Vienne (86) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BETHINES

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
788 €/m²
82 ventes
556 — 1 210 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+72.4% sur 6 ans
401 735 1 069 1 402 1 736 446 2020 724 2021 833 2022 1 578 2023 718 2024 769 2025 +62.3% +15.1% +89.4% -54.5% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 769 € 31
2024 — — 718 € 6
2023 — — 1 578 € 10
2022 — — 833 € 15
2021 — — 724 € 18
2020 — — 446 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Jeanneau
Mandat depuis 2020
467
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BETHINES
82.4%
des locaux
318 locaux raccordables sur 386

BETHINES s'étend sur 37.6 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BETHINES

Le marché immobilier à BETHINES (86310), en Vienne, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 788 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 556 et 1 210 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.38 %
Taux communal TF bâtie
1.72 %
Taux TF non bâtie
CC Vienne et Gartempe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BETHINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BETHINES est de 788 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BETHINES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BETHINES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BETHINES ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BETHINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BETHINES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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