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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSENAY (69)

69690 · Rhône (69) · 190 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSENAY

⬡

Appartements

-78%
2024→2025
2 449 €/m²
40 ventes
1 667 — 3 939 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 540 €/m²
150 ventes
1 944 — 3 312 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.8% sur 6 ans
410 1 241 2 073 2 904 3 736 2 045 2020 3 396 2021 2 891 2022 2 273 2023 2 078 2024 455 2025 +66.1% -14.9% -21.4% -8.6% -78.1%

Évolution — Maisons

+13.9% sur 6 ans
1 949 2 268 2 587 2 905 3 224 2 166 2020 2 824 2021 2 931 2022 2 435 2023 2 541 2024 2 468 2025 +30.4% +3.8% -16.9% +4.4% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 455 € 5 2 468 € 20
2024 2 078 € 8 2 541 € 31
2023 2 273 € 5 2 435 € 20
2022 2 891 € 7 2 931 € 24
2021 3 396 € 11 2 824 € 31
2020 2 045 € 4 2 166 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Forest
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 331
Habitants
167
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 500 €
par an
25% gagnent moins de 20 180 € | 25% gagnent plus de 30 740 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
104 sur 1 094
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
13
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSENAY
98.8%
des locaux
1 281 locaux raccordables sur 1 296
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BESSENAY
1.5 km
d'aménagements

BESSENAY s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSENAY

Le marché immobilier à BESSENAY (69690), dans le Rhône, a enregistré 190 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 449 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 667 et 3 939 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 667 et 3 939 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 045 à 455 €/m², soit -78%.

Maisons

Prix médian : 2 540 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 1 944 et 3 312 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.58 %
Taux communal TF bâtie
1.89 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Arbresle (CCPA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSENAY est de 2 449 € pour un appartement et de 2 540 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BESSENAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 045 à 455 €/m², soit une baisse de 78%.
Combien de ventes immobilières à BESSENAY ?
190 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSENAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 667 et 3 939 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 909 €/m² LYON 3EME 4 936 €/m² LYON 7EME 4 850 €/m² LYON 8EME 4 418 €/m² VILLEFRANCHE 2 622 €/m² LYON 9EME 4 159 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 138 €/m² VENISSIEUX 3 000 €/m² LYON 5EME 4 077 €/m² LYON 6EME 5 954 €/m² SAINT-PRIEST 3 098 €/m² LYON 4EME 5 431 €/m²

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