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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSAY (85)

85320 · Vendée (85) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BESSAY

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 215 €/m²
42 ventes
742 — 1 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.9% sur 6 ans
669 1 154 1 640 2 126 2 611 1 444 2020 743 2021 1 208 2022 2 374 2023 1 748 2024 1 215 2025 -48.5% +62.6% +96.5% -26.4% -30.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 215 € 15
2024 — — 1 748 € 6
2023 — — 2 374 € 3
2022 — — 1 208 € 6
2021 — — 743 € 8
2020 — — 1 444 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Soulard
Mandat depuis 2020
456
Habitants
42
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSAY
95.1%
des locaux
231 locaux raccordables sur 243

BESSAY s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSAY

Le marché immobilier à BESSAY (85320), en Vendée, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 215 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 742 et 1 795 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.39 %
Taux communal TF bâtie
1.93 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Vendée Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSAY est de 1 215 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BESSAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESSAY ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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