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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Béruges (86)

86190 · Vienne (86) · 175 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Béruges

⬡

Appartements

5 111 €/m²
5 ventes
4 951 — 7 475 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 880 €/m²
170 ventes
1 536 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans
1 464 1 655 1 845 2 036 2 226 1 627 2020 1 900 2021 1 958 2022 1 649 2023 1 894 2024 2 024 2025 +16.8% +3.1% -15.8% +14.9% +6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 024 € 27
2024 — — 1 894 € 19
2023 — — 1 649 € 23
2022 5 111 € 5 1 958 € 36
2021 — — 1 900 € 43
2020 — — 1 627 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Kirch
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 528
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
34 sur 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Béruges
98.9%
des locaux
800 locaux raccordables sur 809
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Béruges
0.6 km
d'aménagements

Béruges s'étend sur 32.9 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Béruges

Le marché immobilier à Béruges (86190), en Vienne, a enregistré 175 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 111 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 4 951 et 7 475 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 951 et 7 475 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 880 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 1 536 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.76 %
Taux communal TF bâtie
6.39 %
Taux TF non bâtie
CU du Grand Poitiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béruges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Béruges est de 5 111 € pour un appartement et de 1 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Béruges ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Béruges année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Béruges ?
175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Béruges entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Béruges ?
Les prix des appartements varient entre 4 951 et 7 475 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 500 €/m² Châtellerault 2 167 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 486 €/m² Chauvigny 3 000 €/m² Montmorillon 1 857 €/m² Jaunay-Marigny 3 333 €/m² Saint-Benoît 2 225 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 958 €/m² Valence-en-Poitou 1 944 €/m² Migné-Auxances 3 280 €/m²

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