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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENET (85)

85490 · Vendée (85) · 427 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENET

⬡

Appartements

3 940 €/m²
26 ventes
2 611 — 6 813 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 583 €/m²
401 ventes
1 118 — 1 986 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+61.0% sur 6 ans
2 206 3 579 4 953 6 326 7 700 2 847 2020 7 000 2021 2 451 2022 4 585 2023 +145.9% -65.0% +87.1%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
1 284 1 431 1 578 1 724 1 871 1 491 2020 1 427 2021 1 575 2022 1 667 2023 1 701 2024 1 612 2025 -4.3% +10.4% +5.8% +2.0% -5.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 585 € 10 1 612 € 63
2024 — — 1 701 € 60
2023 2 451 € 4 1 667 € 62
2022 7 000 € 5 1 575 € 71
2021 2 847 € 7 1 427 € 97
2020 — — 1 491 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Camille Fontaine
Mandat depuis 2020
4 089
Habitants
81
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 400 €
par an
25% gagnent moins de 18 750 € | 25% gagnent plus de 29 260 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
133 sur 1 926
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
38
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENET
94.4%
des locaux
2 392 locaux raccordables sur 2 533
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BENET
1.3 km
d'aménagements

BENET s'étend sur 50.3 km² avec une densité de 81 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENET

Le marché immobilier à BENET (85490), en Vendée, a enregistré 427 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 940 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 2 611 et 6 813 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 611 et 6 813 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 583 €/m² (401 ventes). Fourchette : entre 1 118 et 1 986 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.4 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée, Sèvre, Autise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 26 (13.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENET en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENET est de 3 940 € pour un appartement et de 1 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENET ?
427 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENET ?
Les prix des appartements varient entre 2 611 et 6 813 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

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