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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BENESSE LES DAX (40)

40180 · Landes (40) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BENESSE LES DAX

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
2 379 €/m²
40 ventes
1 670 — 3 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+21.4% sur 6 ans
1 566 1 949 2 331 2 714 3 097 1 740 2020 1 963 2021 2 815 2022 2 653 2023 2 789 2024 2 113 2025 +12.8% +43.4% -5.8% +5.1% -24.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 113 € 16
2024 — — 2 789 € 3
2023 — — 2 653 € 5
2022 — — 2 815 € 4
2021 — — 1 963 € 8
2020 — — 1 740 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Abadie
Mandat depuis 2020
598
Habitants
99
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
19 sur 251
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
89
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BENESSE LES DAX
99.7%
des locaux
323 locaux raccordables sur 324
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BENESSE LES DAX
0.3 km
d'aménagements

BENESSE LES DAX s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 99 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BENESSE LES DAX

Le marché immobilier à BENESSE LES DAX (40180), dans les Landes, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 379 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 670 et 3 000 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.65 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BENESSE LES DAX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BENESSE LES DAX est de 2 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BENESSE LES DAX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BENESSE LES DAX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BENESSE LES DAX ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BENESSE LES DAX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BENESSE LES DAX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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