P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEGARDE-MARSAL (81)

81430 · Tarn (81) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BELLEGARDE-MARSAL

⬡

Appartements

1 870 €/m²
3 ventes
1 870 — 3 944 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
1 423 €/m²
51 ventes
939 — 2 037 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.6% sur 6 ans
1 683 2 347 3 011 3 675 4 338 3 944 2020 1 870 2021 -52.6%

Évolution — Maisons

-14.2% sur 6 ans
1 077 1 268 1 458 1 648 1 838 1 395 2020 1 296 2021 1 409 2022 1 387 2023 1 671 2024 1 197 2025 -7.1% +8.7% -1.6% +20.5% -28.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BELLEGARDE-MARSAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 870 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 197 € 6
2024 — — 1 671 € 13
2023 1 870 € 2 1 387 € 12
2022 — — 1 409 € 10
2021 3 944 € 1 1 296 € 1
2020 — — 1 395 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Capgras
Mandat depuis 2020
690
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 060 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
58 sur 377
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEGARDE-MARSAL
94.1%
des locaux
353 locaux raccordables sur 375

BELLEGARDE-MARSAL s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEGARDE-MARSAL

Le marché immobilier à BELLEGARDE-MARSAL (81430), dans le Tarn, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 870 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 870 et 3 944 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 423 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 939 et 2 037 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.62 %
Taux communal TF bâtie
21.23 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts d'Alban et du Villefranchois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEGARDE-MARSAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEGARDE-MARSAL est de 1 870 € pour un appartement et de 1 423 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEGARDE-MARSAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEGARDE-MARSAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE-MARSAL ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEGARDE-MARSAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEGARDE-MARSAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 870 et 3 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

ALBI 2 562 €/m² CASTRES 2 043 €/m² GAILLAC 1 881 €/m² GRAULHET 1 461 €/m² MAZAMET 2 104 €/m² CARMAUX 2 194 €/m² LAVAUR 2 018 €/m² SAINT-SULPICE-LA-POINTE 2 196 €/m² LABRUGUIERE 1 757 €/m² SAINT JUERY 2 260 €/m² AUSSILLON 1 765 €/m² RABASTENS 2 141 €/m²

Toutes les communes du Tarn →