Prix immobilier à Bellaffaire

04250 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 19 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Bellaffaire

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Appartements

3 180 €/m²

5 ventes

2 195 — 5 650 €/m²

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Maisons

+2%

2023→2024

2 151 €/m²

14 ventes

1 341 — 2 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2024	—	—	2 310 €	3
2023	—	—	2 264 €	6
2022	5 180 €	2	2 403 €	3
2021	3 180 €	3	895 €	1
2020	—	—	1 376 €	1

Cadre de vie

159

Habitants

hab/km²

Bellaffaire s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bellaffaire

Le marché immobilier à Bellaffaire (04250), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 180 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 195 et 5 650 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 195 et 5 650 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 151 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 341 et 2 579 €/m².

Tendance longue : +68% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.92 %

Taux communal TF bâtie

9.77 %

Taux TF non bâtie

CC du Sisteronais-Buëch

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellaffaire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bellaffaire est de 3 180 € pour un appartement et de 2 151 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Bellaffaire ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bellaffaire année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Bellaffaire ?

19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bellaffaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Bellaffaire ?

Les prix des appartements varient entre 2 195 et 5 650 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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