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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Belcastel (81)

81500 · Tarn (81) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à Belcastel

⬢

Maisons

-51%
2021→2025
3 122 €/m²
12 ventes
2 041 — 3 989 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-51.5% sur 2 ans
1 742 2 404 3 065 3 727 4 388 3 989 2021 1 936 2025 -51.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 693 € 1 1 936 € 4
2021 — — 3 989 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Esparbié
Mandat depuis 2020
216
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 740 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Belcastel
96.1%
des locaux
116 locaux raccordables sur 120

Belcastel s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Belcastel

Le marché immobilier à Belcastel (81500), dans le Tarn, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 122 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 2 041 et 3 989 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.52 %
Taux communal TF bâtie
7.56 %
Taux TF non bâtie
CC Tarn-Agout
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belcastel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Belcastel est de 3 122 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Belcastel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Belcastel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Belcastel ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Belcastel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Belcastel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn (81)

Albi 2 555 €/m² Castres 2 041 €/m² Gaillac 1 915 €/m² Graulhet 1 486 €/m² Mazamet 2 103 €/m² Carmaux 2 194 €/m² Lavaur 2 032 €/m² Saint-Sulpice-la-Pointe 2 278 €/m² Labruguière 1 757 €/m² Saint-Juéry 2 278 €/m² Aussillon 1 765 €/m² Rabastens 2 141 €/m²

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