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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEGAAR (40)

40400 · Landes (40) · 130 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEGAAR

⬡

Appartements

2 188 €/m²
7 ventes
2 188 — 2 571 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 940 €/m²
123 ventes
1 550 — 2 407 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.9% sur 6 ans
1 969 2 184 2 399 2 613 2 828 2 571 2020 2 188 2021 -14.9%

Évolution — Maisons

+21.5% sur 6 ans
1 517 1 790 2 064 2 338 2 611 1 685 2020 1 888 2021 2 202 2022 2 374 2023 1 991 2024 2 047 2025 +12.0% +16.6% +7.8% -16.1% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 047 € 20
2024 2 188 € 4 1 991 € 21
2023 — — 2 374 € 16
2022 2 571 € 3 2 202 € 28
2021 — — 1 888 € 22
2020 — — 1 685 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Poussard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 251
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
53 sur 616
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
21
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEGAAR
100%
des locaux
677 locaux raccordables sur 677
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEGAAR
2.6 km
d'aménagements

BEGAAR s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEGAAR

Le marché immobilier à BEGAAR (40400), dans les Landes, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 188 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 188 et 2 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 188 et 2 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 940 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 550 et 2 407 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.98 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Tarusate
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEGAAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEGAAR est de 2 188 € pour un appartement et de 1 940 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEGAAR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEGAAR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEGAAR ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEGAAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEGAAR ?
Les prix des appartements varient entre 2 188 et 2 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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