Prix immobilier au m² à Beauvallon (69)

69700 · Rhône (69) · 308 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beauvallon

⬡

Appartements

-23%

2024→2025

3 437 €/m²

57 ventes

2 923 — 3 780 €/m²

⬢

Maisons

+15%

2024→2025

3 652 €/m²

251 ventes

2 951 — 4 187 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 860 €	4	3 673 €	35
2024	3 720 €	5	3 203 €	36
2023	6 522 €	3	3 740 €	43
2022	3 071 €	7	4 069 €	68
2021	3 437 €	23	3 495 €	51
2020	3 638 €	15	3 485 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Gougne

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

4 260

Habitants

173

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 940 €

par an

25% gagnent moins de 22 270 € | 25% gagnent plus de 35 290 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

177 sur 1 728

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -11% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Beauvallon

95.5%

des locaux

2 157 locaux raccordables sur 2 258

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Beauvallon

2.4 km

d'aménagements

Beauvallon s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 173 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beauvallon

Le marché immobilier à Beauvallon (69700), dans le Rhône, a enregistré 308 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 437 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 923 et 3 780 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 923 et 3 780 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 638 à 2 860 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 3 652 €/m² (251 ventes). Fourchette : entre 2 951 et 4 187 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,7 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.82 %

Taux communal TF bâtie

9.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays Mornantais (COPAMO)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.2 ‰)

Vols de véhicule 18 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 13 (7.6 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (3.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (2.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvallon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Beauvallon est de 3 437 € pour un appartement et de 3 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Beauvallon ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 638 à 2 860 €/m², soit une baisse de 21%.

Combien de ventes immobilières à Beauvallon ?

308 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beauvallon entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Beauvallon ?

Les prix des appartements varient entre 2 923 et 3 780 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Villeurbanne 3 933 €/m² Lyon 3e Arrondissement 4 966 €/m² Lyon 7e Arrondissement 4 887 €/m² Lyon 8e Arrondissement 4 444 €/m² Villefranche-sur-Saône 2 634 €/m² Lyon 9e Arrondissement 4 194 €/m² Caluire-et-Cuire 4 167 €/m² Vénissieux 3 000 €/m² Lyon 5e Arrondissement 4 091 €/m² Lyon 6e Arrondissement 6 000 €/m² Saint-Priest 3 135 €/m² Bron 3 068 €/m²

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