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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Beaurepaire (85)

85500 · Vendée (85) · 168 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Beaurepaire

⬡

Appartements

2 896 €/m²
12 ventes
2 005 — 4 133 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 040 €/m²
156 ventes
1 607 — 2 482 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.4% sur 6 ans
1 723 2 355 2 988 3 621 4 254 2 003 2020 1 914 2021 3 867 2022 2 212 2023 -4.4% +102.0% -42.8%

Évolution — Maisons

+12.8% sur 6 ans
1 760 1 936 2 112 2 287 2 463 1 985 2020 2 105 2021 1 974 2022 2 015 2023 1 956 2024 2 239 2025 +6.0% -6.2% +2.1% -2.9% +14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 212 € 2 2 239 € 29
2024 — — 1 956 € 23
2023 3 867 € 6 2 015 € 24
2022 1 914 € 2 1 974 € 25
2021 2 003 € 2 2 105 € 42
2020 — — 1 985 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Gauthier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 385
Habitants
98
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 390 €
par an
25% gagnent moins de 18 690 € | 25% gagnent plus de 26 700 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
132 sur 1 034
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
22
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Beaurepaire
88.8%
des locaux
1 147 locaux raccordables sur 1 292
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Beaurepaire
1.8 km
d'aménagements

Beaurepaire s'étend sur 24.4 km² avec une densité de 98 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Beaurepaire

Le marché immobilier à Beaurepaire (85500), en Vendée, a enregistré 168 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 896 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 005 et 4 133 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 005 et 4 133 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 040 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 607 et 2 482 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.37 %
Taux communal TF bâtie
4.95 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Herbiers
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (2.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassementsEffondrements généralisésRadonAffaissement minierNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements progressifsMouvement de terrainEffondrements localisésTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaurepaire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaurepaire est de 2 896 € pour un appartement et de 2 040 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Beaurepaire ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Beaurepaire année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Beaurepaire ?
168 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Beaurepaire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Beaurepaire ?
Les prix des appartements varient entre 2 005 et 4 133 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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