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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE (85)

85190 · Vendée (85) · 243 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE

⬡

Appartements

6 538 €/m²
6 ventes
3 251 — 10 730 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
2 124 €/m²
237 ventes
1 671 — 2 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+704.7% sur 6 ans
942 3 024 5 105 7 186 9 268 1 047 2020 8 425 2021 +704.7%

Évolution — Maisons

+25.9% sur 6 ans
1 585 1 871 2 156 2 442 2 728 1 761 2020 1 875 2021 2 480 2022 2 204 2023 1 986 2024 2 217 2025 +6.5% +32.3% -11.1% -9.9% +11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 217 € 53
2024 — — 1 986 € 30
2023 8 425 € 5 2 204 € 51
2022 — — 2 480 € 51
2021 — — 1 875 € 31
2020 1 047 € 1 1 761 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nathalie Fraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 421
Habitants
94
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 060 €
par an
25% gagnent moins de 18 610 € | 25% gagnent plus de 28 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
73 sur 1 065
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
19
en 2023
↗️ +26% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE
90.8%
des locaux
1 380 locaux raccordables sur 1 519
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE
1.1 km
d'aménagements

BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE

Le marché immobilier à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE (85190), en Vendée, a enregistré 243 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 538 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 251 et 10 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 251 et 10 730 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 124 €/m² (237 ventes). Fourchette : entre 1 671 et 2 611 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.38 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays des Achards
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE est de 6 538 € pour un appartement et de 2 124 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE ?
243 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAULIEU-SOUS-LA-ROCHE ?
Les prix des appartements varient entre 3 251 et 10 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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