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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUJEU (69)

69430 · Rhône (69) · 339 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUJEU

⬡

Appartements

-57%
2024→2025
2 056 €/m²
155 ventes
1 364 — 4 167 €/m²
⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 863 €/m²
184 ventes
1 169 — 2 479 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.0% sur 6 ans
1 234 2 492 3 750 5 009 6 267 1 719 2020 1 371 2021 1 507 2022 5 000 2023 5 697 2024 2 458 2025 -20.2% +9.9% +231.8% +13.9% -56.9%

Évolution — Maisons

-10.7% sur 6 ans
1 233 1 513 1 794 2 074 2 354 2 022 2020 2 140 2021 1 968 2022 1 381 2023 1 370 2024 1 806 2025 +5.8% -8.0% -29.8% -0.8% +31.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 458 € 38 1 806 € 45
2024 5 697 € 24 1 370 € 29
2023 5 000 € 25 1 381 € 33
2022 1 507 € 25 1 968 € 21
2021 1 371 € 28 2 140 € 34
2020 1 719 € 15 2 022 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Sotton
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 082
Habitants
117
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.5%
259 sur 1 261
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
20
en 2024
4
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUJEU
93%
des locaux
1 673 locaux raccordables sur 1 798
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUJEU
0.5 km
d'aménagements

BEAUJEU s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUJEU

Le marché immobilier à BEAUJEU (69430), dans le Rhône, a enregistré 339 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 056 €/m² sur 155 ventes. Les prix varient entre 1 364 et 4 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 364 et 4 167 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 719 à 2 458 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 1 863 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 169 et 2 479 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.8 %
Taux communal TF bâtie
6.34 %
Taux TF non bâtie
CC Saône-Beaujolais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (9.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUJEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUJEU est de 2 056 € pour un appartement et de 1 863 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUJEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 719 à 2 458 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à BEAUJEU ?
339 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUJEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUJEU ?
Les prix des appartements varient entre 1 364 et 4 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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