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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUFOU (85)

85170 · Vendée (85) · 179 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BEAUFOU

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 059 €/m²
179 ventes
1 600 — 2 428 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
1 411 1 707 2 003 2 299 2 595 1 568 2020 1 978 2021 2 359 2022 2 015 2023 1 856 2024 1 774 2025 +26.1% +19.3% -14.6% -7.9% -4.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 774 € 33
2024 — — 1 856 € 14
2023 — — 2 015 € 24
2022 — — 2 359 € 46
2021 — — 1 978 € 40
2020 — — 1 568 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Delphine Hermouet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 683
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 110 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
28 sur 659
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
9
en 2023
↗️ +78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUFOU
99.9%
des locaux
783 locaux raccordables sur 784
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUFOU
0.3 km
d'aménagements

BEAUFOU s'étend sur 28.0 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUFOU

Le marché immobilier à BEAUFOU (85170), en Vendée, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 059 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 428 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.47 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC de Vie et Boulogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUFOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUFOU est de 2 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUFOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUFOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUFOU ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUFOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUFOU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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