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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAZOGES-EN-PAREDS (85)

85390 · Vendée (85) · 204 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAZOGES-EN-PAREDS

⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 224 €/m²
202 ventes
854 — 1 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.5% sur 6 ans
952 1 124 1 296 1 468 1 640 1 224 2020 1 254 2021 1 058 2022 1 438 2023 1 491 2024 1 096 2025 +2.5% -15.6% +35.9% +3.7% -26.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 096 € 36
2024 — — 1 491 € 26
2023 — — 1 438 € 17
2022 1 032 € 2 1 058 € 40
2021 — — 1 254 € 47
2020 — — 1 224 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Lelot
Mandat depuis 2024
1 184
Habitants
35
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
55 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAZOGES-EN-PAREDS
99.7%
des locaux
749 locaux raccordables sur 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAZOGES-EN-PAREDS
0.5 km
d'aménagements

BAZOGES-EN-PAREDS s'étend sur 34.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAZOGES-EN-PAREDS

Le marché immobilier à BAZOGES-EN-PAREDS (85390), en Vendée, a enregistré 204 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 224 €/m² (202 ventes). Fourchette : entre 854 et 1 862 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.49 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAZOGES-EN-PAREDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAZOGES-EN-PAREDS est de 1 224 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAZOGES-EN-PAREDS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAZOGES-EN-PAREDS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAZOGES-EN-PAREDS ?
204 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAZOGES-EN-PAREDS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAZOGES-EN-PAREDS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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