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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Bazoges-en-Pareds (85)

85390 · Vendée (85) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Bazoges-en-Pareds

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 250 €/m²
192 ventes
886 — 1 874 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.4% sur 6 ans
952 1 124 1 296 1 468 1 640 1 224 2020 1 254 2021 1 058 2022 1 438 2023 1 491 2024 1 133 2025 +2.5% -15.6% +35.9% +3.7% -24.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 133 € 26
2024 — — 1 491 € 26
2023 — — 1 438 € 17
2022 1 032 € 2 1 058 € 40
2021 — — 1 254 € 47
2020 — — 1 224 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Lelot
Mandat depuis 2024
1 184
Habitants
35
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 900 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
55 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Bazoges-en-Pareds
99.7%
des locaux
749 locaux raccordables sur 751
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Bazoges-en-Pareds
0.5 km
d'aménagements

Bazoges-en-Pareds s'étend sur 34.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Bazoges-en-Pareds

Le marché immobilier à Bazoges-en-Pareds (85390), en Vendée, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 250 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 886 et 1 874 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.49 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bazoges-en-Pareds en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bazoges-en-Pareds est de 1 250 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Bazoges-en-Pareds ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Bazoges-en-Pareds année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Bazoges-en-Pareds ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Bazoges-en-Pareds entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Bazoges-en-Pareds ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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