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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAZOGES-EN-PAILLERS (85)

85130 · Vendée (85) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BAZOGES-EN-PAILLERS

⬡

Appartements

8 587 €/m²
6 ventes
1 911 — 11 140 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 791 €/m²
104 ventes
1 288 — 2 259 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+475.5% sur 6 ans
1 642 4 118 6 594 9 070 11 547 1 824 2020 1 940 2021 10 497 2022 +6.4% +441.1%

Évolution — Maisons

+67.3% sur 6 ans
923 1 297 1 671 2 044 2 418 1 026 2020 1 791 2021 2 198 2022 1 777 2023 1 780 2024 1 716 2025 +74.6% +22.7% -19.2% +0.2% -3.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 10 497 € 4 1 716 € 26
2024 — — 1 780 € 10
2023 — — 1 777 € 16
2022 1 940 € 1 2 198 € 26
2021 1 824 € 1 1 791 € 18
2020 — — 1 026 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François You
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 555
Habitants
134
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
30 sur 650
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
6
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAZOGES-EN-PAILLERS
93.8%
des locaux
730 locaux raccordables sur 778

BAZOGES-EN-PAILLERS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAZOGES-EN-PAILLERS

Le marché immobilier à BAZOGES-EN-PAILLERS (85130), en Vendée, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 587 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 911 et 11 140 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 911 et 11 140 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 791 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 288 et 2 259 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.78 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.9 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAZOGES-EN-PAILLERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAZOGES-EN-PAILLERS est de 8 587 € pour un appartement et de 1 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BAZOGES-EN-PAILLERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAZOGES-EN-PAILLERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAZOGES-EN-PAILLERS ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAZOGES-EN-PAILLERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAZOGES-EN-PAILLERS ?
Les prix des appartements varient entre 1 911 et 11 140 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SABLES-D'OLONNE (LES) 4 718 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 466 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 924 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 286 €/m² CHALLANS 2 663 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 964 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 565 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 318 €/m² MONTAIGU-VENDEE 4 000 €/m² HERBIERS (LES) 4 167 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 667 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 229 €/m²

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