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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Baudignan (40)

40310 · Landes (40) · 5 transactions · 2022–2024

Prix au m² à Baudignan

⬢

Maisons

-82%
2023→2024
1 770 €/m²
5 ventes
1 067 — 2 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-68.3% sur 3 ans
505 1 216 1 926 2 637 3 347 1 770 2022 3 043 2023 561 2024 +71.9% -81.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 561 € 1
2023 — — 3 043 € 1
2022 — — 1 770 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Duzan
Mandat depuis 2020
50
Habitants
2
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Baudignan
100%
des locaux
41 locaux raccordables sur 41

Baudignan s'étend sur 23.6 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Baudignan

Le marché immobilier à Baudignan (40310), dans les Landes, a enregistré 5 transactions entre 2022 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 770 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 1 067 et 2 728 €/m².

Tendance longue : -68% sur 2022–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

17.78 %
Taux communal TF bâtie
12.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Landes d'Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baudignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Baudignan est de 1 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Baudignan ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Baudignan année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Baudignan ?
5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Baudignan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Baudignan ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 596 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 192 €/m² BISCARROSSE 3 510 €/m² CAPBRETON 6 232 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 593 €/m² MIMIZAN 3 967 €/m² SOUSTONS 4 000 €/m² SEIGNOSSE 5 367 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 089 €/m² TARNOS 3 746 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 730 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 897 €/m²

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