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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BASSES (86)

86200 · Vienne (86) · 52 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BASSES

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Maisons

+13%
2024→2025
1 165 €/m²
52 ventes
991 — 1 659 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.2% sur 6 ans
815 1 025 1 235 1 445 1 656 1 367 2020 905 2021 1 106 2022 1 505 2023 1 125 2024 1 269 2025 -33.8% +22.2% +36.1% -25.2% +12.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 269 € 12
2024 — — 1 125 € 3
2023 — — 1 505 € 9
2022 — — 1 106 € 12
2021 — — 905 € 8
2020 — — 1 367 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Vivion
Mandat depuis 2020
344
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 560 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
12 sur 168
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BASSES
65.6%
des locaux
124 locaux raccordables sur 189

BASSES s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BASSES

Le marché immobilier à BASSES (86200), en Vienne, a enregistré 52 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 165 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 991 et 1 659 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.01 %
Taux communal TF bâtie
9.15 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Loudunais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BASSES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BASSES est de 1 165 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BASSES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BASSES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BASSES ?
52 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BASSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BASSES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

POITIERS 2 500 €/m² CHATELLERAULT 2 113 €/m² BUXEROLLES 2 000 €/m² LOUDUN 2 311 €/m² CHAUVIGNY 2 969 €/m² MONTMORILLON 1 850 €/m² JAUNAY-MARIGNY 3 167 €/m² SAINT-BENOIT 2 231 €/m² SAINT-MARTIN-LA-PALLU 3 636 €/m² NEUVILLE-DE-POITOU 2 958 €/m² MIGNE-AUXANCES 3 280 €/m² VALENCE EN POITOU 2 439 €/m²

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