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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Barbâtre (85)

85630 · Vendée (85) · 387 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Barbâtre

⬡

Appartements

-42%
2024→2025
4 289 €/m²
28 ventes
2 889 — 6 667 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 700 €/m²
359 ventes
3 045 — 4 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-49.7% sur 6 ans
2 785 4 057 5 329 6 602 7 874 7 158 2020 4 123 2021 3 094 2022 4 447 2023 6 184 2024 3 597 2025 -42.4% -25.0% +43.7% +39.1% -41.8%

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans
2 827 3 273 3 719 4 165 4 611 3 141 2020 3 442 2021 3 958 2022 4 192 2023 3 953 2024 3 590 2025 +9.6% +15.0% +5.9% -5.7% -9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 597 € 2 3 590 € 59
2024 6 184 € 4 3 953 € 52
2023 4 447 € 6 4 192 € 47
2022 3 094 € 4 3 958 € 71
2021 4 123 € 7 3 442 € 76
2020 7 158 € 5 3 141 € 54

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Gibier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 824
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
157 sur 3 332
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
38
en 2023
↘️ -26% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Barbâtre
98.3%
des locaux
3 567 locaux raccordables sur 3 629
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Barbâtre
19.9 km
d'aménagements

Barbâtre s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Barbâtre

Le marché immobilier à Barbâtre (85630), en Vendée, a enregistré 387 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 289 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 2 889 et 6 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 889 et 6 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 158 à 3 597 €/m², soit -50%.

Maisons

Prix médian : 3 700 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 3 045 et 4 453 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.22 %
Taux communal TF bâtie
12.08 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Noirmoutier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 35 (19.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (10.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbâtre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Barbâtre est de 4 289 € pour un appartement et de 3 700 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Barbâtre ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 158 à 3 597 €/m², soit une baisse de 50%.
Combien de ventes immobilières à Barbâtre ?
387 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Barbâtre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Barbâtre ?
Les prix des appartements varient entre 2 889 et 6 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

Les Sables-d'Olonne 4 702 €/m² La Roche-sur-Yon 2 465 €/m² Saint-Hilaire-de-Riez 2 917 €/m² Saint-Jean-de-Monts 3 256 €/m² Challans 2 656 €/m² Fontenay-le-Comte 1 987 €/m² Saint-Gilles-Croix-de-Vie 4 545 €/m² Talmont-Saint-Hilaire 3 318 €/m² Montaigu-Vendée 3 894 €/m² Les Herbiers 4 655 €/m² La Tranche-sur-Mer 3 639 €/m² Bretignolles-sur-Mer 4 205 €/m²

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